Mesurer le rendement SEO dans l’immobilier: la méthode de Julien Jimenez

Mesurer le rendement SEO dans l’immobilier: la méthode de Julien Jimenez

Le référencement change de méthode presque chaque année, mais les fondamentaux, eux, tiennent depuis deux décennies. Peu de consultants peuvent dire qu'ils ont vu ces évolutions depuis l'intérieur, dès les premières pages de résultats concurrentielles.

Julien Jimenez fait partie de ceux-là. Consultant SEO basé à Lyon, il est actif dans le web depuis la fin des années 2000 et dit n'avoir « connu qu'une seule activité, le web ». Il présente son parcours et ses spécialités sur Jimenez Julien, où l'on retrouve les grandes lignes d'une carrière commencée très jeune : à 28 ans, il totalisait déjà une douzaine d'années dans le métier.

Des premiers positionnements à l'audit technique

Un audit SEO consiste à passer un site au crible : vitesse de chargement, structure des balises, maillage interne, indexation des pages. C'est la première étape avant toute action de référencement, celle qui révèle si un site a un problème de fond ou simplement un déficit de visibilité. Jimenez, sous le pseudonyme Korleon, s'y est confronté tôt : dès 2007, il positionne des sites sur des requêtes concurrentielles dans le top 3 de Google, avant de se déclarer consultant indépendant en 2009.

Une méthode en trois temps

Il structure aujourd'hui son offre autour d'un audit dit « 360 », qui couvre à la fois le technique (vitesse, indexation, balisage) et la stratégie de contenu. Sa méthode revendiquée tient en trois repères :

Ce découpage n'a rien d'original en soi : il correspond à la logique de tout projet SEO sérieux. Ce qui l'est davantage, c'est la continuité : Jimenez a fondé Korleon'Biz au début des années 2010, une agence qui a compté un premier salarié en 2013 et une dizaine en 2016, avec des clients comme CuisineAZ et 1001Pharmacies.

Le netlinking comme signature

Le netlinking, c'est l'acquisition de liens entrants pointant vers un site pour renforcer son autorité aux yeux des moteurs de recherche. C'est historiquement l'un des leviers les plus puissants du référencement, et aussi l'un des plus difficiles à industrialiser proprement. En 2018, Jimenez lance NextLevel.link, une plateforme dédiée à ce levier. Elle revendique plus de 20 000 sites utilisateurs et environ 2 millions de liens orchestrés, des chiffres à prendre comme ceux que toute plateforme met en avant sur elle-même, sans audit tiers indépendant.

Indexation, recrutement et Discover

L'indexation, c'est le fait qu'une page soit connue et enregistrée par Google, condition minimale pour espérer apparaître dans les résultats. Un site mal balisé ou trop lent peut voir ses pages explorées mais jamais indexées, ce qui rend tout le reste du travail technique inutile. Chez Korleon'Biz, cette exigence passe par le recrutement de profils qualifiés, un chantier que Jimenez décrit sans détour dans une interview donnée à e-works.fr : « En tant qu'agence, recruter des référenceurs qualifiés devient un vrai défi. » L'agence mise alors sur la formation interne, le partage de savoir et l'embauche de juniors motivés, avec un process de recrutement rapide, parfois moins de 24 heures entre le premier échange et la décision.

Discover, un canal à part

Google Discover est ce fil de recommandations qui pousse des articles sur mobile, sans requête tapée par l'internaute. Il repose sur des signaux différents du référencement classique et peut apporter un trafic massif à un contenu, puis disparaître du jour au lendemain sans explication claire. Peu de consultants français en ont fait une spécialité affichée ; Jimenez est de ceux-là, aux côtés du SEO technique et du netlinking.

Cette double casquette, praticien et pédagogue, l'a conduit sur scène. Le 7 avril 2023, il donne à la Warehouse de Nantes, dans le cadre de Webisland, une conférence intitulée « La ténacité au service de la passion ». Un 13 avril, il intervient à SEO By Night à Orléans, où Romain Miikula anime avec lui la séance de questions. Il propose par ailleurs des formations SEO et compte 14 recommandations LinkedIn d'experts du secteur, une reconnaissance de pairs qui vaut ce qu'elle vaut dans un métier où tout le monde se recommande un peu.

Pour aller plus loin, consultez Jimenez Julien.